So sánh các mức báo giá thi công nội thất chung cư
So sánh các mức báo giá thi công nội thất chung cư giúp chủ nhà có cái nhìn rõ ràng về chi phí, lựa chọn phương án phù hợp với ngân sách cũng như nhu cầu sử dụng thực tế. Dưới đây là bài viết cung cấp bảng giá, phân tích ưu nhược điểm từng phân khúc, cùng lời khuyên từ đơn vị thiết kế – thi công uy tín như VIETDESIGN.
Tại sao cần tìm hiểu báo giá thi công nội thất chung cư?
Khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, điều mà nhiều người quan tâm tiếp theo chính là thi công nội thất để hoàn thiện không gian sống. Tuy nhiên, chi phí thi công nội thất chung cư không giống nhau giữa các đơn vị, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng, mức độ hoàn thiện...
Vì vậy, nắm rõ các mức giá thi công nội thất chung cư sẽ giúp bạn:
- Dự trù ngân sách hợp lý
- Tránh bị “hớ giá” hoặc lãng phí không cần thiết
- Lựa chọn gói thi công phù hợp với nhu cầu
1. Các gói thi công nội thất chung cư phổ biến hiện nay
Hiện nay, các đơn vị thi công thường chia dịch vụ thành ba phân khúc chính:
| PHÂN KHÚC | GIÁ TRUNG BÌNH (VNĐ/m²) | ĐẶC ĐIỂM |
|---|---|---|
| Gói cơ bản (tiêu chuẩn) | 2.800.000 – 4.000.000 | Thi công theo mẫu có sẵn, vật liệu phổ thông |
| Gói nâng cao (trung cấp) | 4.500.000 – 6.500.000 | Thiết kế riêng, vật liệu tốt, công năng tối ưu |
| Gói cao cấp (premium) | 7.000.000 – 12.000.000 | Thi công theo yêu cầu cá nhân, vật liệu nhập khẩu |
Lưu ý: Báo giá trên chưa bao gồm các thiết bị điện tử, điện lạnh (TV, máy lạnh, máy giặt...).
2. Phân tích chi tiết từng mức báo giá thi công nội thất chung cư
2.1 Gói cơ bản: Tiết kiệm – nhanh chóng
Phù hợp với: Căn hộ nhỏ dưới 60m², gia chủ cần vào ở sớm, chi phí hạn chế.
Đặc điểm nổi bật:
- Thi công nội thất theo mẫu sẵn có
- Vật liệu MDF thường, phủ melamine
- Thiết bị cơ bản: tủ bếp, tủ áo, giường, bàn ghế
- Không thiết kế riêng, ít chi tiết trang trí
Ưu điểm:
- Chi phí rẻ, tiết kiệm ngân sách
- Thời gian thi công nhanh (15–20 ngày)
Hạn chế:
- Thiết kế chưa cá nhân hóa, không tối ưu không gian
- Chất lượng chỉ ở mức trung bình
Tổng chi phí tham khảo cho căn hộ 2 phòng ngủ (~70m²): ~180 – 250 triệu đồng
2.2 Gói nâng cao: Cân bằng giữa thẩm mỹ và công năng
Phù hợp với: Căn hộ diện tích vừa (70–90m²), gia chủ yêu cầu thẩm mỹ và công năng.
Đặc điểm nổi bật:
- Thiết kế 3D riêng theo phong cách hiện đại, tối giản
- Vật liệu MDF lõi xanh chống ẩm, đá nhân tạo, kính cường lực
- Có thêm hệ tủ trang trí, vách ngăn CNC, đèn chiếu sáng theo vùng
- Nội thất thi công theo kích thước thực tế từng không gian
Ưu điểm:
- Không gian sống tối ưu
- Chất lượng hoàn thiện khá tốt
- Có bản vẽ kỹ thuật chi tiết, giám sát chặt chẽ
Hạn chế:
- Chi phí trung bình, không phù hợp với ngân sách thấp
- Thời gian thi công kéo dài hơn (25–35 ngày)
Tổng chi phí tham khảo cho căn hộ 2 phòng ngủ (~75m²): ~280 – 400 triệu đồng
2.3 Gói cao cấp: Đẳng cấp, cá nhân hóa toàn diện
Phù hợp với: Căn hộ cao cấp, penthouse, chủ nhà yêu cầu thẩm mỹ và thương hiệu vật liệu.
Đặc điểm nổi bật:
- Thiết kế theo phong cách riêng: tân cổ điển, luxury, hiện đại Nhật Bản, Bắc Âu...
- Vật liệu nhập khẩu: gỗ óc chó, gỗ sồi Mỹ, đá tự nhiên, da thật, kính tráng thủy
- Trang bị hệ thống ánh sáng thông minh, nội thất thông minh
- Độ hoàn thiện tinh xảo, từng chi tiết
Ưu điểm:
- Không gian sống sang trọng, giá trị bền vững theo thời gian
- Tối ưu hóa thẩm mỹ và công năng tuyệt đối
- Tăng giá trị căn hộ khi cho thuê hoặc chuyển nhượng
Hạn chế:
- Chi phí cao
- Yêu cầu thời gian thi công lâu hơn: 45–60 ngày
Tổng chi phí tham khảo cho căn hộ 3 phòng ngủ (~100m²): ~650 – 1 tỷ đồng
3. So sánh chi tiết các mức báo giá thi công nội thất chung cư
| TIÊU CHÍ | GÓI CƠ BẢN | GÓI NÂNG CAO | GÓI CAO CẤP |
|---|---|---|---|
| Thiết kế riêng | Không | Có | Có (chuyên sâu) |
| Loại vật liệu | MDF thường | MDF chống ẩm, đá nhân tạo | Gỗ tự nhiên, đá tự nhiên, vật liệu cao cấp |
| Thời gian thi công | 15–20 ngày | 25–35 ngày | 45–60 ngày |
| Độ bền – tuổi thọ sử dụng | Trung bình (~7 năm) | Tốt (~10–12 năm) | Rất tốt (15–20 năm) |
| Phù hợp với | Căn hộ nhỏ, ngân sách hạn chế | Gia đình trẻ, ngân sách vừa | Gia đình có nhu cầu thẩm mỹ, căn hộ cao cấp |
| Chi phí trung bình (70m²) | 180–250 triệu | 280–400 triệu | 500–800 triệu |
4. Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công nội thất
Để hiểu rõ hơn về mức chênh lệch giá giữa các đơn vị, bạn cần nắm các yếu tố ảnh hưởng sau:
- Diện tích thi công: Càng lớn, đơn giá/m² có thể giảm
- Mức độ phức tạp trong thiết kế: Phong cách cổ điển, nhiều chi tiết hoa văn đòi hỏi tay nghề cao
- Thời gian yêu cầu hoàn thành: Làm gấp sẽ phát sinh phụ phí
- Vị trí công trình: Các dự án ở trung tâm TP.HCM, Hà Nội thường có chi phí cao hơn
5. Lưu ý khi lựa chọn đơn vị thi công nội thất
- Không chọn đơn vị chỉ vì giá rẻ: Giá thấp đi kèm vật liệu kém, dễ xuống cấp.
- Phải có hợp đồng rõ ràng: Bao gồm danh sách vật liệu, tiến độ, bảo hành…
- Yêu cầu báo giá chi tiết từng hạng mục để dễ kiểm soát phát sinh
- Xem công trình thực tế của đơn vị trước khi ký kết
6. VIETDESIGN – Đơn vị thi công nội thất trọn gói uy tín, chuyên nghiệp
Khi chọn VIETDESIGN, bạn sẽ được:
- Tư vấn thiết kế miễn phí 100% khi thi công trọn gói
- Thi công theo bản vẽ thiết kế 3D thực tế
- Cam kết sử dụng đúng vật liệu, bảo hành nội thất đến 3 năm
- Quy trình thi công rõ ràng, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng
- Đội ngũ thợ tay nghề cao, quản lý công trình chuyên nghiệp
7. Khách hàng nói gì về dịch vụ của VIETDESIGN?
Chị Nhung – Vinhomes Smart City:
“Tôi chọn gói nâng cao cho căn hộ 2 phòng ngủ. Nội thất đẹp hơn hình 3D, tiến độ nhanh, đặc biệt đội ngũ VIETDESIGN rất chuyên nghiệp và lắng nghe.”
Anh Quân – Quận 7:
“Ban đầu tôi định chọn đơn vị khác rẻ hơn, may mà chuyển qua VIETDESIGN kịp. Họ dùng vật liệu chuẩn, không gian sau thi công tinh tế và chuẩn từng cm.”
Nên chọn mức báo giá nào?
Tùy vào ngân sách, diện tích căn hộ, nhu cầu sử dụng và thời gian mong muốn, bạn có thể lựa chọn một trong các gói sau:
- Gói cơ bản: Phù hợp nếu bạn cần ở ngay, chi phí thấp.
- Gói nâng cao: Tối ưu nhất cho đa số gia đình, cân bằng giữa chi phí và công năng.
- Gói cao cấp: Dành cho người yêu sự tinh tế, sang trọng, lâu dài.
Đừng chỉ nhìn vào đơn giá, hãy xét giá trị sử dụng – độ bền – thiết kế tổng thể để chọn đơn vị thi công nội thất chung cư trọn gói uy tín như VIETDESIGN.
Thông tin liên hệ:
VIETDESIGN
MST: 0104863995
ĐIỆN THOẠI: 0243.999.3868
HOTLINE: 0908.66.66.22
EMAIL: cskh.vietdesign@gmail.com
WEBSITE: https://vietdesign.vn
Fanpage: Kiến Trúc & Nội Thất VietDesign
CHI NHÁNH HÀ NỘI:
Tầng 11 - Bắc Hà Tower – 17 Tố Hữu - Hà Nội
Showroom 01: S201 - 2925 Vinhome Smart City
CHI NHÁNH TP. HỒ CHÍ MINH:
Tầng 1 An Phú Plaza, 117-119 Lý Chính Thắng, Phường 7, Quận 3
Bạn muốn nhận báo giá chính xác và bản thiết kế miễn phí cho căn hộ của mình?
👉 Liên hệ ngay VIETDESIGN để được tư vấn chi tiết, rõ ràng và chuyên nghiệp từ A–Z.